Армада — Бизнес построенный на человеческом доверии и юридической неграмотности.
В этой статье речь пойдет про Армада-групп, директором которой является Сладков Дмитрий Александрович который сам себя считает прекрасным бизнесменом и порядочным человеком, неизвестно почему? В то же время ему удалось создать бизнес построенный на человеческом доверии и юридической безграмотности граждан покупающих участки у Армада-групп.
При покупке участка у Армада групп и у Сладкова Дмитрия Александровича граждане не подозревают что с ними произойдет, конечно ведутся на показушные картинки и вранье менеджеров по продаже участков, все проблемы начнутся уже после покупки участка. В этой статье я постараюсь вам объяснить почему вам лучше избегать участков от Армады групп.
К сожалению, мы сами попались на уловки и теперь очень жалеем что купили участок у Армады, хотим чтобы вы не сделали такой ошибки. Поэтому внимательно прочитайте эту статью о том как построен бизнес на доверии и безграмотности граждан. Я реальный покупатель участка и очень жалею об этом.
Что такое Армада групп?
Звучит внушительно, казалось бы. Но на самом деле вся армада групп это группа компаний аффилированных сами с собой, потому что директор везде Сладков Дмитрий Александрович, и если даже формально будет другой человек все равно это один и тот же человек. Группа сделана чтобы уходить от обязательств по договорам и запутать покупателя еще больше. Немного раньше это было просто ООО Армада.
На сайте они пишут про 11 коттеджных посёлков, на данный момент ни один из них не сдан, даже в самом первом поселке Графская Славянка не выполнены работы по договорам, и никто это делать не планирует. В других поселках люди начинают понимать что их ждет. Но после покупки участка в так называемом коттеджном поселке вы станете заложником очень скверной ситуации.
Армада покупает проблемные земли и продает их под видом коттеджных поселков, например в графской славянке это были земли сельхозугодий, а не для дачного строительства, как многие могли подумать. Рабочая схема обмана — наобещать побольше и не сделать. А земли так называемого общего пользования оставить себе чтобы иметь обшитое поле для манипуляций. об этом вам конечно не расскажут при продаже, все это вы узнаете потом. Например в поселке Графская славянка при покупке люди платили большой инфраструктурный платеж 150-400 тыс рублей, но теперь Сладков Дмитрий Александрович требует выкупить у него эти участки под дорогами. Желает чтобы жители выплатили ему 60 миллионов рублей, за пыльные и разбитые дороги, на которые он так и положил обещанную и прописанную в договоре асфальтную крошку.
Армада групп продает участки в так называемых коттеджных поселках.
Армада продает участки в коттеджных поселках, и пользуясь тем, что юридически понятие коттеджный поселок никак в законе не закреплено и не регламентируется, и это создает много вариантов по обману доверчивых покупателей, по факту не существует никаких коттеджных поселков. Возможно ситуация поменяется со статусом поселков. но пока это так.
При покупке участка в так называемом коттеджном поселке, вы покупаете участок земли, а вокруг находятся участки которые принадлежат владельцу этих участков, который так или иначе будет пытаться монетизировать эту ситуацию, естественно, при продаже участков об этом не будет сказано ни слова, покупатель должен сам догадаться и все проверить. Вообще при покупке участка рекомендую всем проверить все, так как даже показанные бумажки с печатями могут быть «липовыми» ведь в России можно заказать любую печать, это даже стоит копейки.
Поэтому всем при покупке нужно все проверять, а словам менеджерам по продаже не особо верить, работа у них такая — врать, чтобы продать. К слову, при покупке участка в ооо Армада, наш менеджер просто пел как соловей, в итоге большая часть оказалась обыкновенным враньем.
Например, вопрос дорог интересует всех и всегда, потому что по дорогам всем приходится ездить, при покупке участка мы уточнили у менеджера по продажам ооо Армада, когда и какие дороги будут в поселке? Асфальтная крошка, — когда? — скоро будет, в ближайшее время, ну вот вот.
Напомню, это был 2016 год, сейчас уже год 2022, то есть 6 лет не хватило на то чтобы выполнить и обещания и обязательства по договору. Пока покупатели участков у Ооо Армада ждали пока будет выполнено обязательство по договору в части дорог в коттеджном поселке, сроки действия договора уже прошли, сроки прошли — дорог нет.
Договор с ООО Армада вам никаких гарантий не дает. армада и Сладков не выполняют условия по договору.
Поэтому, даже если вы подписали договор с ооо Армада и лично со Сладковым Дмитрием Александровичем, то это совсем не гарантирует выполнение этого договора со стороны Сладкова, тут не просто обещания забыты, тут то что написано в договоре никто не собирается выполнять. Рассказывается сказка ( к слову, сказки это основной жанр при продаже участков у ооо Армада, сказки и показуха — многие верят) о том что покрытие на дороги не кладут потому что якобы оно будет испорчено машинами грузовыми и придет в негодность. Сам господин Сладков сделал по быстрому бумажку о том что якобы собрание жителей так решило, на данный момент протокол собрания который сфальсифицировал Сладков признана судом в апелляции недействительным. Тем не менее выполнять условия договора Армада не намерена.
Сказки и бессовестное вранье от ООО Армада — это фирменный стиль после и до продажи участков в так называемых
Мы тоже верили в эту сказку, но когда поговорили со специалистом по производству дорожных работ, выяснилось, что если все делать правильно, то ничего с правильно уложенной асфальтной крошкой не произойдет, если, конечно делать все правильно соблюдая госты, а не просыпать для декоративной видимости.
Безусловно, правильно и надолго делать работу по благоустройству дорог в поселке дороже, чем тяп ляп, и господин Сладков Д. А. Не хочет тратить на это деньги, ведь деньги которые платили покупатели в виде инфраструктурного платежа уже давно им потрачены.
Требования жителей поселка к Армаде по выполнению обязательств по договору — остались без ответа..
Жители поселка Графская славянка попробовали попросить Армаду выполнить обязательства по договору и наконец-то сдать готовый поселок в эксплуатацию, а после негативного ответа вынуждены были подать иски в суд. И даже несмотря на это никто из ООО Армада не торопится выполнять условия договора. А на жителей которые посмели перечить Армаде и Сладкову сразу началось давление, не пропуск через кпп, потому что барину феодалу перечить никак нельзя.
К сожалению, эту же мошенническую схему Армада использует и в других поселках, которых у Армады уже 7, покупатели и жители поселка дача 51 от Сладкова Д. А уже начинают подозревать что что-то не то, ведь после продажи всех участков ООО Армада перестает делать даже видимость работ, ну а зачем?
Ведь участки в этом поселке уже нет необходимости продавать, и можно заканчивать с показухой, ведь на нее уходит много денег.
Самую дорогую цену вам придется платить за то что казалось бесплатным, например, вам кажется что проезд к вашему участку бесплатный, но в реальности Сладков Дмитрий Александрович захочет брать с вас деньги за проезд по его дорогам, ведь он не собирается переводить дороги в общедолевую собственность, ну а зачем?
Как еще он вас будет держать? — это, кстати его слова.
Потому что ООО Армада ооо поняла, что проще продать участки подешевле, сделав покупателей участков заложниками, ведь дороги по которым можно проехать к участку в собственности Сладкова или афиллированных с ним лиц. И когда все участки будут проданы любыми методами и способами установить плату за пользование так называемым общим имуществом, которое по факту будет и является его имуществом.
В данный момент Сладков Дмитрий Александрович требует с жителей 60 миллионов рублей за дороги которые жители уже оплатили в инфраструктурном платеже.
Сумма естественно будет несоразмерна проводимым работать по благоустройству поселка, посмотрите сами в Графской славянке, до сих пор не сделано финишное покрытие дорог асфальтной крошкой, несмотря на то что это прописано в договоре купли продажи, также не сделана ливневая система водоотведения, и весной местами озера разливаются, участки и дороги подтопляются, потому что воде просто некуда уходить, даже если вы на своем участке сделаете ливневую систему.
Но на въезде в графскую славянку как будто красиво, но это иллюзия — дальше кпп там вонючие канавы и разбитые дороги, в чем вы можете убедиться самостоятельно, попробуйте пройти по поселку, который рекламировали как поселок комфорт класса, и вы увидите, что в реальности это поселок дискомфорт класса.
- Чат Графская славянка с телеграме
- Ссылка на Канал Графская Славянка в телеграме
- Ссылка на Ютуб канал Графская славянка жители
Вы можете самостоятельно убедится почитав социальные сети Графской Славянки
